住房商业贷款与收入有关吗（住房商业贷款与收入有关吗）

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购房贷款时银行会要购房者的收入证明，一般月供金额跟收入证明的关系是，收入证明是月供金额的2-3倍，比如你月供是1000元，你的收入证明要开到2000-3000元。

正向关系。商贷额度和收入的关系其实就在于：借款人的经济收入是影响贷款额度的因素，在一定程度上会影响贷款额度的高低。一般借款人的经济收入越高，贷款额度也有可能越高。

贷款额度和收入有关系吗？这个是肯定的，毕竟收入能反映贷款人的还贷能力，收入越高的，贷款机构批贷额度高点，也会比较放心。相对而言，收入低的，贷款机构肯定不愿意批很高的额度，怕他们还款能力不足，不能顺利回收贷款。

个人信用贷款额度与借款人的收入确实是有关的。一般来说，资质较好的客户所能申请到的额度要高一些，因为给这类客户放贷，银行所要承担的信贷风险相对较低，而且银行给予这部分客户的贷款利率也相对较低。

按揭房贷款审核还是比较宽松的，要求不会特别严格，月供低于3-4000的，银行可能不会要求提供流水，月供较大的银行会要求提力。

贷款买房一般是不用问工作的，办理房贷的时候银行都会要求贷款人开具收入证明，证明上都会写到工作和职务，所以银行不会刻意问。自由职业者或是个体商户需要自己提供银行流水，收入证明一般不需要了。

买房贷款额度与工资有关系，贷款买房一般要求贷款人工资收入不能低于月还款额的2倍。举个简单的例子，假设房贷每期还款本金加利息是3600元，则申请人的工资收入不能低于7200元。

比如招商银行规定的是：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不得超过月收入的55%。

买房贷款对工资有要求，大部分银行要求月工资是房贷月供的2倍以上。银行之所以贷款客户提供工资收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。

只要哪个月没有现金存入，哪个月就自己存钱入卡。坚持3-6个月，打印出的银行流水账单通常是可以获得贷款银行认可的。

法律分析：银行对房贷月供和收入比例是有要求的，即房贷月供不能超过月收入的50％，比如月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。

根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。

毕竟，一般月供金额占月收入的30%-50%。具体要看你个人的理财与消费水平，如果你还房贷之后生活水平都不能得到保障了，肯定不会给你的。

房贷占工资多少比例才合适一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。

一般要求贷款月供占月收入的比例控制在三分之一以内，也就是贷款额度与工资收入比要在1：3左右，这样是比较合理，占比太高还款压力大会影响贷款人正常的生活品质，另外如果贷款人发生失业等情况也不会造成断供。

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