商业用房贷款算不算二套房（商业住宅贷款算二套贷款吗）

本文目录一览：

• 1、商铺贷款首套全款,二套贷款算首套吗商铺贷款首套
• 2、我名下有套房产用的商业贷款(未还完),再买房用公积金贷款算二套房吗
• 3、买了商铺再买住宅算二套房吗
• 4、购买商铺按揭后再购买住房算二套房吗?
• 5、商铺贷款后,再买住宅,算第二套房吗?
• 6、商住楼贷款算二套吗

商铺贷款首套全款,二套贷款算首套吗商铺贷款首套

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

2、全款买了一套房，第二套如果全款购买或贷款额度超过当地规定的首付比例，通常会被认定为首套房。

3、商铺不算首套房。因为首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，所以，商铺不算是首套房。

4、第一套房全款，第二套房不算首套房。首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。

5、算首套房，因为首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，因此商铺不算是首套房也就是有商铺是算无房的。

6、按照最新政策是算首套的，已经你无贷款，可以享受首套优惠的。

我名下有套房产用的商业贷款(未还完),再买房用公积金贷款算二套房吗

是的。算二套。、认定二套是认房认贷，你一套房贷款没有还清，住房登记备案，再买，算二套。

可以用公积金贷款再买房，但是算二套房，首付以及利率都会上浮。

个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

买了商铺再买住宅算二套房吗

1、不算，商铺不纳入限购范围，再买住宅不算二套房，可以按照首套房确定。

2、宅是区别对待的，你有再多商铺，也不构成你住房的影响。

3、不算。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

4、商铺和住宅的性质是不一样的，一般来说名下有商铺在购买住宅的话是不算第二套住房的，但是如果是自己名下已经有了一套住房，再购买住房，那就会认定为二套住房就会受到一定的限制。

5、商铺是不算在限购内的，即现在你买了商铺你再买住宅还是首套，但是如果你买商铺贷款了，再买那就是算二套了！如果房产证上面没有你的名字，那么您再买房的话就算是首套的。

购买商铺按揭后再购买住房算二套房吗?

1、购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内，所以不算。

2、你的商铺贷款了，再买住房是算第二套房贷的。并且你要注意的是，现在的贷款政策是以贷款记录为准的。也就是说，如果你之前有过两次贷款记录，那么现在你买住房，很有可能就要全款付清，或者只能有少额的贷款了。

3、商铺和住宅的性质是不一样的，一般来说名下有商铺在购买住宅的话是不算第二套住房的，但是如果是自己名下已经有了一套住房，再购买住房，那就会认定为二套住房就会受到一定的限制。

4、商铺是不算在限购内的，即现在你买了商铺你再买住宅还是首套，但是如果你买商铺贷款了，再买那就是算二套了！如果房产证上面没有你的名字，那么您再买房的话就算是首套的。

商铺贷款后,再买住宅,算第二套房吗?

1、商铺按揭属于商业用地贷款，与现行的二套房政策无关与商品房的按揭程序差不多，只是商铺一般只能贷到评估价的五成，而且过户所缴纳的税费相对商品房高很多。购买商铺贷款所需要的材料：身份证、户口册、结婚证、收入证明。

2、商铺和住宅的性质是不一样的，一般来说名下有商铺在购买住宅的话是不算第二套住房的，但是如果是自己名下已经有了一套住房，再购买住房，那就会认定为二套住房就会受到一定的限制。

3、商铺是不算在限购内的，即现在你买了商铺你再买住宅还是首套，但是如果你买商铺贷款了，再买那就是算二套了！如果房产证上面没有你的名字，那么您再买房的话就算是首套的。

商住楼贷款算二套吗

1、商住楼贷款不算二套。商住楼不在限购限贷范围，购房者购买商住房投资的话，再买普通住宅的话仍算首套房。商住楼贷款的时候一般首付是比较高的，最低需要房子总房款的5成，另外，贷款期限也比较短，只有10年。

2、是的，商住两用房贷款算作二套房贷款，一般情况下会按照二套房贷款的利率进行计算。根据我国相关政策规定，购买第二套住房时，银行会将该房贷款视为二套房贷款，对于商住两用房也是同样适用。因此，商住两用房的贷款利率通常会较高。

3、首先要确定之前的商住房房贷是否结清，如果名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。分之按二套房计算。

4、算二套，不管你在北京还是外地，只要买过房或有过房贷，不管房子有没有卖掉，在北京再买房都算二套，此处住房也包括商住房！北京的、全国的商住两用房也占北京购房名额。

The End