房贷计算器计算出来的和银行有差别（房贷计算器和银行算出来的不一样）

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因为计算方式不同。一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，商业贷款的月供周期大多是跨月的。商业贷款计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。

贷款利率不一致。一般来说，房贷计算器如果没有手工调整，是以基准利率来计算；而银行还贷金额是随着基准利率浮动的，随时都在根据每个人的不同情况而变化。

房贷的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。

算法不同。其他条件相同的情况下，如下原因：银行的算法更精准，采用基础利率的复利方式计算；网上的计算器是机构自己用函数算的，和银行的算法不同，不一定采用了利息的复利计算方式。以上。

按基准利率算，月供肯定会不一样。选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。

1、贷款还款计算器计算的结果只是供借款人参考，具体还款数额要以贷款银行系统计算的为准。

2、贷款利率不一致。一般来说，房贷计算器如果没有手工调整，是以基准利率来计算；而银行还贷金额是随着基准利率浮动的，随时都在根据每个人的不同情况而变化。

3、一般情况下，网上所流传的房贷计算器属于非银行专业人士编写，仅仅是基于等额本息或者等额本金的基础算法去编写的，可能与很多互联网金融平台的算法差不多，以月为一期进行核算每期的还款本金和利息。

4、因为计算方式不同。一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，商业贷款的月供周期大多是跨月的。商业贷款计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。

5、为什么？房贷计算器计算和银行还款金额不一样贷计算器计算结果仅供参考，和银行还款金额是不一样的，银行还贷金额是随期限基准利率浮动的。目前利率下计算的预估结果，并不预示未来归还本息。

6、银行贷款计算器为什么很低？核实还款方式。不同的还款方式，即便是同样的利率，还款金额也是不同的。比如，等额本金前期就比等额本息的月还款金额要高，但是后期月供又会更低。

为什么？房贷计算器计算和银行还款金额不一样贷计算器计算结果仅供参考，和银行还款金额是不一样的，银行还贷金额是随期限基准利率浮动的。目前利率下计算的预估结果，并不预示未来归还本息。

房贷计算器可能存在误差。虽然房贷计算器是经过专业计算和测试的，但它们也可能存在一些误差，尤其是在利率、还款期限和还款金额等参数发生变化时。因此，如果你发现计算结果和实际还款数额不一致，可以重新计算或与银行沟通。

月供计算软件只是试算，仅供您参考，因贷款涉及到放款日期、首次还款日期等因素，具体需以银行告知的月供金额为准。

网上算的不准的，是以银行内部为准的的你要是不放心可以去找他们要个还款计划建行app房贷提前还款算法是对的吗只要是建行正规APP的官网，房贷提前还款算法，肯定就是对的。

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