我那时买房时,没用公积金贷款,用的是商业贷款,我现在可以转换公积金贷款吗?

可以办理,商业贷款转公积金贷款业务。各地区申请办理的条件不同,武汉地区的条件如下:1、五证齐全(身份证、户口、房产证、结婚证、公积金缴存证明),男不超过55岁,女的不超过50岁2、公积金缴存一年以上,原贷款银行同意提前结清。贷款银行和公积金中心有合作关系。3、公积金缴存的比例达到贷款标准(武汉的测算=月公积金缴存金额*12*(贷款年限))*0.7,武汉地区单方缴存最高限额为30万,一般为25万。4、办理了房产证。(期房开发商需要提供阶段性担保)这个很重要的,一般开发商不愿意继续为公积金贷款提供担保了,因为商业贷款时他们已经担保过一次了。办理方法:1、建议你去当地的公积金管理中心,领取申请表,和相关手续资料的表格2、咨询有关转公积金中心认可的“阶段性担保公司”3、联系担保公司,缴纳相应的担保费,委托他们给你办理阶段性担保手续。武汉地区的收费标准为贷款金额的万分之五。阶段性担保:就是担保公司为你向公积金中心提供担保,由公积金中心先向你发放贷款用于结清原来商业银行的贷款,然后解除商业银行的贷款抵押,再将房产抵押给公积金中心,阶段性担保直到办理好公积金中心他项权证为止。关系比较复杂。公积金中心不具有贷款资格,这个贷款还是会以委托贷款的形式发放,所以必须通过你原来商业贷款的银行发放委托贷款的。这不再细说了收起

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